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宁波北仑的房价还会涨吗?在严密的调控政策下,宁波北仑区的房价2018下半年大概率会保持稳中有涨趋势,而北仑小港未来将会有地铁直接修到,升值空间很大。一、北仑房价会在平稳中上

宁波北仑的房价还会涨吗?

在严密的调控政策下,宁波北仑区的房价2018下半年大概率会保持稳中有涨趋势,而北仑小港未来将会有地铁直接修到,升值空间很大。

一、北仑房价会在平稳中上涨,但上涨幅度不会太大。

1、北仑是宁波东部的一个区,因北仑港而得名,是中国百强县区成员,发展可谓迅猛。

尤其后来保税区进入,直接带动了当地的发展,以及楼市的预期。

2、由于预期看好,大房企纷纷进入北仑,强大的品牌效应和资金力量,拉动了当地的房价,拿地价随之也提高。

3、外来人口不断进入北仑,也刺激了当地房价上涨。

4、另外城镇化的加速,建筑原物料成本上涨,人工成本上涨,以及货币贬值等因素,也都让北仑房价上涨

2018年6月北仑房价均价达到了1.5万左右,高位的楼盘甚至超过了2万,可谓不可一日而语啊。

但是,随着全国楼市政策的密集发布,北仑的房价不可能一味上涨下去,由于外来人口和地价上涨的原因,北仑房价不会出现下降,但也不会出现之前的大幅度上涨。

二、北仑小港是目前的一片房价洼地,值得关注。

小港位于北仑西部,浙东咽喉地带。

小港地方不大,发展却不弱,地铁2号线小港站的设立也会对小港的房价有所影响。

小港风景秀丽,设施齐全,是一块适合生活的地方。

去年底小港确定要建设商业综合体,超大商业中心,可以说小港的春天来了。



有地铁站和商业综合体的加特,未来房价升值空间是有的。

如果不考虑未来调控力度会不会延伸到小港的因素,那么小港目前房价处在9000元-13000元的价位,可以算得上宁波房价的洼地了。

(文/阿冰,欢迎点赞关注。原创文章,侵权必究!)

2018年宁波北仑的房价会涨吗?

2018年宁波北仑房价肯定还会继续往上走的!

为什么这么说呢?主要原因有以下几个方面:

一、大型房企的入驻

大型房企确实有他自己的一种魅力,他们可以用他们的品牌效应,带动当地周边区域的发展,这一点也是不可否认的,然而正是因为他们的这种优势,也进一步推动了当地的房价上涨!所以说,宁波北仑随着一大批大型房企的入驻,房价短时间内很难下跌,近期还会继续往上走的!

二、城镇化的需要

我们都知道,宁波已经进入新一线城市的大名单当中!这也表明宁波已经具备了一线城市的实力和底蕴,然而宁波现在的城镇化还有很大的提升空间,尤其是北仑这边,必须进一步加快城镇化的步伐,方有可能使得宁波市的新一线城市称号实至名归!这也会造成城市购房族的增多,刚需将会不断加大,在需求增加的情况下,宁波北仑房价很难下跌!

三、楼市的严密调控

目前的调控只是抑制房价上涨过快而已,房产税并未出台实施!这也就给了炒房客、投资客以及开发商们联合对外的机会,现在很多的新盘一开盘都是一售而空,真正的刚需想买房买不到,而有钱人手里的房子却越来越多了!这也表明我们还需要进一步完善各种制度,不要再给炒房客们这种机会,宁波北仑的房价才有可能会真正回落,目前来看还是很困难的!


因此,综上所述,2018年宁波北仑的房价不会跌,可能会稳中有升,大涨的可能性也不大!

希望我的回答能帮助到您,看完记得关注下噢,原创!

2019年德州房产网市场走势如何?

来的走势无非是价格、货量、楼市结构以及销售去化几个点。

1、 商品房市场

其中最重要的还是价格,价格将是整个市场热度高低的显现。

而价格的最直接的决定性因素是整个市场的货量供应与客户需求量之间的关系,当供不应求,则市场处于卖方市场,价格将有上涨的可能。

而供大于求,则市场处于买方市场,达到一定程度,市场的竞争度增加,部分项目将会出现降价促销的行为。

而预测2019年德州市区楼市价格如何,需要梳理清楚2019年未来市场货量供应情况。

在过去的文章里提到过,2017年德州房价暴涨的原因,其中最重要的影响是2016年中心城区住宅货量供应的短缺,同时加上行业环境、政策刺激、周边城市的影响下,德州房价开始高涨。

而2018年,德州中心城区土地供应成为2014年以后,近3年来最高,土地供应的增加将会带动市场货量供应的增加,而之间的延后期大约是在一年到一年半左右的时间,2018年德州土地从9月份以后开始出让,而预计市场的货量集中供应期会在2019年下半年。

对于2018年年底,2019年年初,德州的房价由于部返乡置业客户的增多,同时年底由于天气施工进度减慢,取证项目减少,市场货量供应相对降低,价格依旧比较坚挺,但是不可避免的会有部分企业在年底为加快回笼资金,将会变相促销降价。

而2019年年中在6月份过后,2018年出让地块达到预售条件,货量供应增加,市场竞争力将会加大,对于某些新入市的项目预计将会采取低价入市的方式抢夺市场客源。

2、 土地市场

对于土地市场,预计2019年中心城区会集中供应一部分土地,其中包含某些旧厂企业、棚改拆迁地、招商项目用地等等。

2018年德州市区土地供应量的增加,将会直接影响2019年的土地市场,2015-2017年,德州区域开发企业拿地意愿强烈,但在2017年伴随土地价格的升高,同时在2018年市区土地供应量的增加,部分资金实力雄厚及可拿地企业已基本拿地,未来土地市场预计将告别地王的时代,部分房企趋于理性。

对于当下,德州楼市价格从个人感觉来说,相对偏高的,开发区部分项目售价直接突破1万2到1万3,更是某些项目鼓吹2019年项目售价突破1万5,不知从何而来的底气,对于市场有没有仔细认真的研究。

2017年德州房价的暴涨透支了未来5年的涨价幅度和购买力,让众多的购房者望而兴叹,市场亟待回归理性。

2019年,预计在上半年会依旧坚挺,但在下半年伴随货量的增加,预计市场整体会稍有回落,但是大幅降价的可能性较低。在2019年10-11月份预计市场竞争达到最大,市场去化压力达到顶峰。

个人弊见,仅供参考。

北仑有卖亚克力板的吗?在什么地方?

宁波市北仑区装饰材料批发市场就有!

宁波北仑哪里好玩?

你好题主,对于大学,硕士,工作都在宁波的我,对宁波有着特殊的意义,北仑是宁波的大港口去,当然有很多地方游玩,大致分以下几方面流程:

玩:凤凰山、九峰山烧拷、洋沙山农家乐、招宝山、牡丹圆、柴桥看花,阿育王寺,保国寺、天童寺、凤凰钱柜 。

吃:自由海(新大路)、依来顺(华山路),嵩山路,兴建路,明州路 。

逛:华山路全线,明州路,新大路,东河路,新建路,柴桥。

最后,祝题主游玩开心顺利!

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